周口住房公积金贷款指南

周口公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过周口公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

1、住房公积金贷款发放的对象是连续足额缴存住房公积金六个月以上，并具有完全民事行为能力的在职职工。

2、具有有效身份证明的公民。

3、购买商品房、二手房、单位集资建房等应出具首付证明并已签订购房合同;购买90(含)平方米以下的住房首付比例不低于20%，购买90平方米以上的住房首付比例不低于30%。

4、具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力。贷款期限不得超过其法定退休年龄。

5、已取得房屋产权证的要出具至申请贷款之日起一年以内的房屋产权证及契税完税证明。

6、贷款人同意符合《中华人民共和国担保法》中规定的资产作为抵押或质押。

7、采用担保方式的贷款户，要具有两个以上收入稳定、信誉良好并按规定正常缴存住房公积金的自然人承担连带担保责任，夫妻双方都正常缴存住房公积金的，提供一名正常缴存住房公积金且收入稳定的自然人担保;已为他人提供住房公积金贷款担保的在办理贷款时必须以房产抵押方式办理。

周口限制住房公积金贷款情形

贷款材料

1、个人住房公积金借款申请表;

2、身份证、军官证等有效身份证明和户口本、暂住证等有效居留证明;

3、婚姻状况证明;

4、根据不同贷款情形，还需提供以下相应材料

周口房屋类公积金贷款所需材料

贷款流程

1、职工提供要件材料

2、管理中心审核

3、签订合同

4、办理贷款担保抵押

5、受委托银行发放贷款

贷款额度与利率

贷款额度：

1、住房公积金贷款额度由40万元人民币提高至45万元人民币。

2、使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例可以不低于20%;

3、套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例可以不低于30%;

4、对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件申请第二套住房公积金贷款购买房屋的职工，按首套房对待，取消原贷款利率上浮10%的政策;

贷款利率：

周口公积金贷款利率及贷款期限

贷款偿还

等额本息还款方式：

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款方式：

贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。